從原煤生產到自謀生計，漣邵實業有限公司充分利用有利政策，全面發揮地域優勢，地盡其利，盤活有限的固定資產，現有門面、辦公大樓、閑置老房等能利用的固定資產有序實行商業化管理，給資產注入新的生命力。發揮地理區位優勢，確定了以房地產開發為主，經貿物流、物業管理為輔的“一主兩翼”戰略。漣邵實業有限公司在穩固自身發展的同時，不斷創造社會效益，有序解決了原漣邵礦務局諸多歷史遺留問題，為幾萬名職工和家屬創造福祉。

十幾年來，湖南省煤業集團漣邵實業有限公司在深化改革的征途中，闖過破產關門生死存亡的煉獄，延續了漣邵精神的火種，在摸爬滾打中走出了一條契合自身實際的康莊大道。

絕處謀生機

漣邵礦務局成立于1959年5月，下轄19個二級單位，因其管轄礦區所產煤炭煤質優良、品種齊全而享譽海內外，煤炭最高年產量達到333萬噸，居湖南省煤炭企業之首，曾連續三年躋身全國煤炭系統百強企業行列。

2006年6月，湖南省政府決定成立湖南省煤業集團，2008年8月，湖南省煤業集團改革礦區管理體制，成立漣邵實業有限公司。原漣邵礦務局機關的200多人，脫離原煤生產管理，找米下鍋，自謀生計，同時，還要負責原漣邵礦務局歷史遺留問題的處理。

怎么辦?“煤黑子”闖市場，當時就有人說，是劉姥姥進大觀園，瞧不起看不上。然而，管理體制改了，漣邵的精神沒有改，“吃得苦、耐得煩、不怕死、絆得蠻”。一個個踉蹌跟頭，讓漣邵人靜心思考。一方面調查市場，一方面分析研究，最終將希望放在了自己身上。

領導班子統一思想：先求生存，再求發展，立足當前，放眼未來。充分運用有利政策，全面發揮地域優勢，地盡其利，使所有不動產“動”起來，“動”出效益。盤活有限的固定資產，現有門面、辦公大樓、閑置老房等能利用的固定資產有序實行商業化管理，給資產注入新的生命力。發揮地理區位優勢，向房地產、物流、物業等順應時代趨勢的產業發展。

策劃，先出策，再規劃。在認識到了自身地域優勢后，因勢利導，順勢而為。從原煤生產管理華麗轉身，成功轉型發展房地產，確定了以房地產開發為主，經貿物流、物業管理為輔的“一主兩翼”戰略。

打造新發展格局

在房地產主業發展方面，漣邵實業有限公司堅持踐行“一個項目在銷售，一個項目在建設，一個項目在籌劃”的創新思路，推動多個項目的調研和儲備，增強了主業發展后勁。幾年來，共投入建設資金7.8億元，完成房屋建筑面積23.9萬多平方米?，F如今主業房地產長沙“楓華府第”“華泰尚都”項目已竣工銷售;婁底市萬富東街“漣邵·北苑”1棟用地面積4726.68平方米，總建筑面積29742.01平方米，于去年11月3日封頂，認購率達62.5%，簽約合同總額7452.63萬元;“漣邵·北苑”2棟、湘潭九華“華泰和府”等項目正在緊鑼密鼓地有序推進。

2017年7月，漣邵實業有限公司旗下繼善機電實行獨立運行，開始轉型發展經貿物流。去年，該公司在確保資金安全可靠的前提下，將采購付款到銷售回款的時間縮短，從90天調整為30天至60天，資金運轉周期的縮短為企業提供了更多流動資金，促使該公司全年營業收入達到1.5億元。

同時，漣邵實業有限公司成立了興寧物業管理公司，2018年物業全面啟動市場化運作，規范商業門面市場租賃管理。2019年9月正式啟動物業管理收費，2020年全公司營業收入為335萬元，比考核目標增長16.59%;利潤83萬元，比考核目標增長15.05%。

在疫情防控的特殊條件下，今年前2個月，漣邵實業有限公司完成營業收入3626萬元，超預算10%;實現利潤206萬元，超預算2%。

漣邵實業有限公司在穩固自身發展的同時，不斷創造社會效益，有序解決了原漣邵礦務局諸多歷史遺留問題，為幾萬名職工和家屬創造福祉。

漣邵實業有限公司通過一系列卓有成效的工作，按政策和屬地原則，將破產后成立的11個留守機構，分別于2007年和2012年移交婁底市所轄相關縣(市)區;2016年12月，“三供一業”移交婁底市政府。洪山小區棚戶區改造這個老大難項目，歷經7年多的努力，在2020年12月25日圓滿交房，同時核發了不動產相應證件，實現了數千煤礦工人多年的愿望。

此外，該公司還完成了退休人員屬地管理移交地方的工作。

“原漣邵礦務局涉及面廣，人員結構復雜。我們組織了專門班子，集中規整檔案，秉著‘老人老辦法、新人新辦法，統籌兼顧、逐步消化’的工作原則，積極對接政府相關業務部門，妥善處理過渡期內各類問題。”漣邵實業有限公司相關負責人介紹，去年4月29日，在婁底市政府的見證下，該公司與婁底市婁星區人民政府簽訂了全市第一批《婁底市國有企業退休人員社會化管理移交協議》，1291名退休人員、411名退休黨員的人事檔案和黨員檔案全面移交，又一個棘手難題得以解決。

奮斗未有窮期

風雨洗禮，老企回春，飽經風霜，彰顯唯美印記。漣邵實業有限公司通過脫胎換骨的改革，創造了可觀的經濟效益，積累了豐富的發展經驗，培養了全能型的優秀人才，確保了企業穩定發展。

改革、創新、穩定、發展永遠是漣邵實業有限公司的工作主題。最近，該公司又組織了關于石墨烯的專題講座，并將其應用技術研發列入了公司的“十四五”規劃之中，并對新時代高科技新型材料的研發、生產與銷售，做了前期的知識儲備。幾代人有煤炭情結的企業，又有望與“黑金”結緣。