剛剛，有個陌生人敲開了我的家門。他自來熟地說“你就叫我老張吧!”老張開門見山：“我看中了你家屋頂，想租來建‘分布式光伏電站’。”

放幾塊板就可以發(fā)電，還能賺錢，我在電視上多多少少看到過。但我沒想到會有人因此來租我家屋頂。

老張說這是未來的大趨勢，國家政策對此非常支持。這不，今年才過了短短10來天，已經有密集的政策提到要支持發(fā)展這個分布式光伏了。

我拿出手機一搜還真是這么回事。

“1月10日，國家能源局印發(fā)《能源領域深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境實施意見》，文件要求電網企業(yè)要做好新能源、分布式能源、新型儲能、微電網和增量配電網等項目接入電網及電網互聯(lián)服務，為相關項目開展接入系統(tǒng)設計提供必要的信息，明確配變可開發(fā)容量等信息查詢流程及辦理時限。”

其中提到推動分布式發(fā)電參與綠色電力交易。“完善市場交易機制，支持分布式發(fā)電參與市場交易，探索建設基于區(qū)塊鏈等技術應用的交易平臺，建立適應可再生能源微電網、存量地方電網、增量配電網與大電網開展交易的體制機制。推動開展分布式發(fā)電就近交易，落實相關價格政策。”

幾天前的1月5日，國家能源局、農業(yè)農村部、國家鄉(xiāng)村振興局也出臺了關于印發(fā)《加快農村能源轉型發(fā)展助力鄉(xiāng)村振興的實施意見》的通知。

其中提到，到2025年，建成一批農村能源綠色低碳試點，風電、太陽能、生物質能、地熱能等占農村能源的比重持續(xù)提升，農村電網保障能力進一步增強，分布式可再生能源發(fā)展壯大，綠色低碳新模式新業(yè)態(tài)得到廣泛應用，新能源產業(yè)成為農村經濟的重要補充和農民增收的重要渠道，綠色、多元的農村能源體系加快形成。

同時，推動千村萬戶電力自發(fā)自用，支持具備資源條件的地區(qū)，特別是鄉(xiāng)村振興重點幫扶縣，以縣域為單元，采取“公司+村鎮(zhèn)+農戶”等模式，利用農戶閑置土地和農房屋頂，建設分布式風電和光伏發(fā)電，配置一定比例儲能，自發(fā)自用，就地消納，余電上網，農戶獲取穩(wěn)定的租金或電費收益。

鄰居老李是個“包打聽”，什么都懂一些。他說他也要弄個“屋頂發(fā)電站”。但他不出租，要自己建，因為聽說這樣更劃算。

是這樣嗎?自建的投入和收益具體怎么算?出租的市場行情又是怎樣的?家庭應該如何選擇才更適合自己?

山東省太陽能行業(yè)協(xié)會常務副會長張曉斌結合山東分布式光伏發(fā)展情況，給能見記者算了一筆賬。

如果要建一個20kw的戶用分布式光伏，按照系統(tǒng)成本3元/瓦的價格來算，一個屋頂則要投資6萬元。以山東省為例，一年平均日照時間為1300小時，每天平均發(fā)電70度電，全年能發(fā)近26000度電，脫硫煤電價0.3949元一度，那么全年發(fā)電所得為10267元。

2021年，我國的戶用光伏每度還有0.03元補貼，2022年之后已無國家補貼。個別地方政府仍有補貼政策，如2022年1月11日，浙江省平湖市政府辦公室發(fā)布關于新一輪鼓勵光伏發(fā)電項目建設的意見，要求對居民戶用屋頂光伏發(fā)電項目實行裝機補助，按裝機容量給予1元/千瓦的一次性補助。

按普遍的無補貼情況來算，自建屋頂光伏發(fā)電，每年的收益率為17.1%，5.85年即可收回全部投資成本。按一個電站使用壽命25年來算，則全部投資凈收益為196613元。

這里需要注意的是，山東省目前是國內收益最高的地方，其它地方因光照條件或電價的區(qū)別，投資回報周期會相應延長。

當然，正常情況下光伏組件會有衰減，一般首年衰減2%，余下年份每年衰減0.7%。這里為計算方便，暫且忽略不計。

而另一種情況，如果出租屋頂，則電站持有方是老張們服務的企業(yè)。承租方每安裝一塊電池板，前五年大概給出租方60元的租金，后面20年則是40-50元，在此按45元每塊電池板計算。現(xiàn)在市場上普遍使用的是540w的電池板，一個20kw的屋頂大概需要裝37塊電池板。

由此計算，25年的出租凈收益為44400元。

你家的屋頂能安裝幾塊電池板，取決于屋頂的大小。一般一塊550w的電池板占地約2.2平方米。算上間距，一個20kw的屋頂光伏電站，占地約100-120平方米。

顯然，單單從經濟角度來說，自建比出租更劃算。但是，比起出租，自建光伏電站還存在成本較高，回收成本周期相對較長等問題。出租自家屋頂給企業(yè)，農戶不出一分錢，每年坐收穩(wěn)定租金。

總的看來，出租省心無負擔，自建則有更高的收益，各具優(yōu)勢。那么，這兩種情況分別需要注意什么?

如果選擇自建，盡量選擇質量好的電池板，技術指標或經過國家認監(jiān)委批準的認證機構認證且達標的產品，以確保光伏組件和逆變器在質保期內正常工作。

此外，對于很多家庭來說，分布式屋頂光伏一次性投入建設成本較大，可以考慮借助融資平臺解決資金不足的問題。

最后，選擇靠譜的代建企業(yè)也很關鍵。光伏電站對于家庭自建者來說是重投資，運行期長達25年。因此，要確立市場準入門檻，選擇有品質保證的企業(yè)代建。加強光伏產品、光伏發(fā)電工程和建筑安裝光伏的標準和質量管理。

如果選擇出租，則需要注意以下幾個問題：

首先，仔細審閱合同，明確權責。建設光伏電站費用不低，建設費用由誰承擔，具體收益如何保障等問題需要提前明確，并體現(xiàn)在合同中。

其次是屋頂建筑承重和防水等問題，屋頂建設光伏電站不規(guī)范的施工可能會破壞屋頂防水層，因此需與租賃建設方溝通好，確保做好房屋防水，并在合約中體現(xiàn)，防止日后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。

最后是運維。光伏電站需要日常運維和檢修，出租屋頂時需要明確由誰來運維，費用由誰來承擔等問題。