# 01

煥新西城 

金科新區(qū)再添高質(zhì)量商辦空間

自2020年6月30日中糖大廈完成交接儀式，到2020年12月18日取得施工許可證、2021年9月27日項(xiàng)目竣備，歷時(shí)9個(gè)月改造工期，中糖大廈煥然新生。

12月23日，中糖大廈項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)團(tuán)隊(duì)在重裝開(kāi)業(yè)的中糖大廈舉行見(jiàn)面交流會(huì)。會(huì)上對(duì)中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)正式入駐中糖大廈表示熱烈歡迎，同時(shí)宣告大悅城控股首個(gè)中資產(chǎn)項(xiàng)目成功面世。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)生動(dòng)介紹中糖大廈在城市更新、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、資產(chǎn)管理等方面所帶來(lái)新價(jià)值與可能，并對(duì)以中糖大廈為合作載體的能源數(shù)字化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展表示期待。

西城區(qū)擁有完善的科技創(chuàng)新政策以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土壤，能夠?yàn)橹袊?guó)能建數(shù)科集團(tuán)深度發(fā)展提供有力的環(huán)境保障。中糖大廈是西城區(qū)"金科新區(qū)"核心區(qū)域的主要樓宇之一，大悅城控股以區(qū)域功能轉(zhuǎn)型升級(jí)的歷史機(jī)遇為契機(jī)，將中糖大廈全力打造為西城區(qū)"獨(dú)棟地標(biāo)性寫(xiě)字樓項(xiàng)目"，在盤(pán)活存量資產(chǎn)的同時(shí)，為區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集注入新動(dòng)能。

入駐歡迎儀式現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行「鑰匙」交接儀式，表明大悅城控股攜手中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)，正式拉開(kāi)了賦能金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)躍升的時(shí)代序幕。

中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)在能源電力及相關(guān)領(lǐng)域具備領(lǐng)先的技術(shù)實(shí)力，發(fā)布了世界首部光熱電站設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)了中國(guó)能建首個(gè)國(guó)家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃，創(chuàng)造了多項(xiàng)第一和唯一：電力行業(yè)唯一一家將信息技術(shù)應(yīng)用于電網(wǎng)建設(shè)全過(guò)程的企業(yè)；擁有國(guó)內(nèi)唯一的含水層儲(chǔ)能技術(shù)和巖土儲(chǔ)能技術(shù)；在國(guó)內(nèi)率先建成了國(guó)際先進(jìn)的電網(wǎng)一體化運(yùn)營(yíng)與管理平臺(tái)；建成了國(guó)內(nèi)能源領(lǐng)域首個(gè)完整信息數(shù)據(jù)庫(kù)及實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，是我國(guó)能源行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型及科技創(chuàng)新的引領(lǐng)者。

在西城區(qū)金科新區(qū)打造特色金融科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)集群、建設(shè)具有全球影響力的金融科技中心這一區(qū)域發(fā)展背景下，中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)是能夠幫助西城區(qū)打開(kāi)新局面的重要企業(yè)力量，其入駐從另一個(gè)維度上開(kāi)啟了"金科新區(qū)"科技創(chuàng)新的全新氣象。

# 02

悅動(dòng)升級(jí)
中糖大廈2.0入市

中糖大廈地處西城區(qū)核心位置，其鉆石型建筑形態(tài)、女兒墻、挑檐造型賦予的獨(dú)特地標(biāo)感，與西直門(mén)大街整體建筑群落融為一體，成為西城歷史建筑文化不可或缺的部分。同時(shí)它成長(zhǎng)于金科新區(qū)，毗鄰金融街、中關(guān)村，是國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)所在地，并將著力建設(shè)國(guó)際一流的金融科技示范區(qū)，以引進(jìn)、培育一批金融科技領(lǐng)軍企業(yè)，打造金融業(yè)開(kāi)放主陣地和新坐標(biāo)。

上：改造前；下：改造后

針對(duì)中糖大廈的改造，是在保留其歷史文化傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對(duì)金融科技企業(yè)的空間利用及行業(yè)發(fā)展需求進(jìn)行的建筑迭代升級(jí)。

上：改造前；下：改造后

延續(xù)三段式立面設(shè)計(jì)，保留部分構(gòu)件，中糖大廈在此基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修材質(zhì)煥新，并將標(biāo)準(zhǔn)層改為全開(kāi)敞式辦公空間，一層整體改為全開(kāi)放式大堂。整體設(shè)計(jì)以「窗」為主題，輔以年輕、時(shí)尚、溫暖、科技感十足的室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格，呼應(yīng)金融科技行業(yè)導(dǎo)向的開(kāi)放、休閑、自由化空間利用需求。

上：改造前；下：改造后

建筑內(nèi)部實(shí)現(xiàn)空間功能創(chuàng)新，以開(kāi)敞式空間格局、品質(zhì)精裝體驗(yàn)、智慧節(jié)能化設(shè)備迭代，打造豐富、精致、舒適的辦公與生活場(chǎng)景；建筑外部?jī)?yōu)化流線，打開(kāi)北側(cè)界面對(duì)城市開(kāi)放，梳理車(chē)行動(dòng)線，高效人車(chē)分流，并通過(guò)點(diǎn)綴喬灌樹(shù)木，為整體建筑營(yíng)造園林小景。

以片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)為契機(jī)，在主體結(jié)構(gòu)、建筑高度、容積率等指標(biāo)不變的情況下，大悅城控股北京大區(qū)對(duì)中糖大廈建筑立面、室內(nèi)環(huán)境、場(chǎng)地景觀、機(jī)電系統(tǒng)等進(jìn)行整體改造，成為西城區(qū)低效樓宇改造標(biāo)桿。與區(qū)域自然、歷史人文環(huán)境及經(jīng)濟(jì)發(fā)展愿景相契合，中糖大廈2.0由內(nèi)而外的更新，是區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合、城市更新的時(shí)代縮影，也承載了中資產(chǎn)領(lǐng)域商辦空間運(yùn)營(yíng)與管理的全新探索。

# 03
續(xù)寫(xiě)華章
為城市喚起能源數(shù)字新力量

中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)整租簽約，為中糖大廈實(shí)現(xiàn)「入市即滿租」的亮眼成績(jī)，也為西城區(qū)再添一家能源數(shù)字化總部型企業(yè)。秉承大悅城控股一貫的產(chǎn)業(yè)前瞻力，以及由中糧廣場(chǎng)、中糧·置地廣場(chǎng)等多個(gè)城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目所累積的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，中糖大廈成為西城區(qū)存量項(xiàng)目盤(pán)活與再生利用的成功實(shí)踐。憑借政策導(dǎo)向與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，中糖大廈將攜手中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)，為金科新區(qū)逐步完善獨(dú)具特色的能源數(shù)字化創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)集群。

據(jù)《北京市促進(jìn)金融科技發(fā)展規(guī)劃（2018年-2022年）》，西城區(qū)北展區(qū)將建設(shè)為金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)。站在區(qū)域核心產(chǎn)業(yè)帶的中糖大廈，則肩負(fù)著為區(qū)域建設(shè)輸入前沿產(chǎn)業(yè)力量的使命，中國(guó)能建數(shù)科集團(tuán)入駐，為區(qū)域帶來(lái)能源科技領(lǐng)域的頭部企業(yè)力量，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)融、產(chǎn)技、產(chǎn)信三大融合，助力產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煥新升級(jí)與高質(zhì)量發(fā)展。

至此，大悅城控股北京大區(qū)完成以輕中重多元資管模式布局，助力城市打造更多元、更繁盛的產(chǎn)業(yè)發(fā)展面貌。

結(jié)語(yǔ)：本次中糖大廈重裝開(kāi)業(yè)暨中能建數(shù)科集團(tuán)入駐歡迎儀式圓滿完成，預(yù)示著全新階段的啟程，大悅城控股北京大區(qū)將通過(guò)「賦能中糖，共悅城西」的戰(zhàn)略實(shí)踐，為西城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃騰飛再添新章。