“建筑節(jié)能條例草案”今提交審議，今后，購房者可從房屋銷售合同中，明確了解能源消耗指標(biāo)等建筑節(jié)能信息。

在我國，“綠色建筑”的提法并不陌生，輾轉(zhuǎn)在新建樓盤中，滿眼可見不同開發(fā)商打出“綠色房屋”的旗號。不過，目前很多的“綠色”概念大多停留在廣告階段——節(jié)能之于建筑，主要是用于招徠顧客的宣傳旗號，一旦消費者買下的房屋不見綠色，人們也不能深究，因為這樣的口頭承諾，不具有法律效應(yīng)。從這點上說，草案出臺的意義重大，明確建設(shè)單位建筑節(jié)能的具體要求，不僅有利于購房者清楚了解自家房屋的節(jié)能性能，還有利于購房者和社會對建設(shè)單位進行監(jiān)督。

為降低建筑能耗水平，我國政府出臺了一系列政策措施鼓勵節(jié)能建筑的開發(fā)建設(shè)：2007年10月，建設(shè)部、財政部發(fā)布《關(guān)于加強國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實施意見》；2008年5月，建設(shè)部、教育部發(fā)布《關(guān)于推進高等學(xué)校節(jié)約型校園建設(shè)進一步加強高等學(xué)校節(jié)能節(jié)水工作的意見》；由溫家寶總理簽署的國務(wù)院第531號令 《公共機構(gòu)節(jié)能條例》，自2008年10月1日開始正式實施。然而，嚴(yán)峻的事實是，到目前為止，節(jié)能建筑的數(shù)據(jù)仍不樂觀——我國既有建筑達400億平方米，僅有1%為節(jié)能建筑，建筑耗能總量在我國能源消費總量中的份額已超過27%。降低建筑能耗水平，提高樓宇的能源利用效率，依舊迫在眉睫。

真正的綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。但由于建設(shè)單位有其自身的成本核算，不可能積極主動地走節(jié)能之路。在這樣的情況下，要將綠色概念真正落實，有兩方面問題必須考慮。首先，政府應(yīng)當(dāng)采取包括專項資金支持、稅收優(yōu)惠、信貸支持和引導(dǎo)社會資金在內(nèi)的多種措施，對建筑節(jié)能予以扶持；其次，需要培養(yǎng)節(jié)能建筑的群眾基礎(chǔ)，通過民眾的選擇權(quán)促使更多的開發(fā)商走上綠色之路。當(dāng)然，在這個過程中，我們還要看到，節(jié)能并不是新建筑的專利。在歐美等地區(qū)的發(fā)達國家中，目前節(jié)能改造的項目涉及的都是既有建筑，我們在對新建筑節(jié)能提出指標(biāo)的同時，也要把已有建筑的“綠化”工程提上日程。

此外，節(jié)能建筑的推進需要“標(biāo)本”示范。此次草案有一項具體的規(guī)定：從本市住宅間距、日照時間、集熱面積等因素計算，本市擬規(guī)定6層內(nèi)新建住宅裝太陽能熱水系統(tǒng)，7層以上住宅逐步推進。這個具體的規(guī)定，讓我們看到了建筑節(jié)能概念推進所需考慮的具體問題。節(jié)能建筑是一個方向，在推進過程中，如果首先能由權(quán)威部門根據(jù)不同建筑的能源使用進行“量體裁衣”，在分析評測之后制定出有針對性的節(jié)能方案，就有更廣泛的推廣價值。從小處說，一個小區(qū)可以先當(dāng)試點，此后只需“復(fù)制”便可有更多綠色小區(qū)；從大處說，依托世博而積累的上海經(jīng)驗，同樣可以給更多城市的綠色之路起到范本的作用。