“要通過財政補貼、稅費減免、低息貸款、能源合同管理等激勵手段，解決綠色建設經濟外部性問題。”全國政協常委、九三學社中央副主席賴明對記者說。

賴明告訴記者，我國既有建筑達400多億平方米，同時每年新建16-20億平方米，然而，我國建筑95%以上是高耗能建筑，發展綠色建筑的節能減排潛力巨大。“十一五”期間，建筑節能承擔了我國全部節能任務的20%，如果切實執行50%的節能標準，局部地方執行65%的節能標準，到2020年，能節約3.54億噸標準煤。

在賴明看來，綠色建筑投入低、比較效益高。同時，綠色建筑技術相對成熟。“高能效比的設備、太陽能熱水裝置、節能型家用電器和能源管理體系等均是成熟的建筑節能技術。”賴明說。

賴明認為，建筑行業的“用能鎖定”特性，決定了目前城鄉建設高投入、高消耗、低產出的粗放發展模式，將導致建筑能耗快速增長，建筑將超越工業等其他行業成為未來20年用能的主要增長點。

因此，賴明建議，制定發展階段性目標，明確到2012年綠色建筑在新建設建筑中應達到的剛性比例;同時將發展綠色建筑納入政績考核目標。

而在激勵政策方面，賴明建議，建立民用建筑能耗定額、超定額加價等強制制度，實施“節能量購買”等激勵政策;加大節能改造財政補貼力度，對建造綠色建筑的企業，減免部分營業稅、所得稅。

“建議對綠色建筑減免房改基金和減收水資源建設費、垃圾處理費、電增容費等配套費用以及交易稅費，對達到節能能效標準的建筑返還固定資產投資方向調節稅。”賴明說。

例如，可以細化建筑涉及收費標準，改變以建筑類型進行分類“一刀切”的收費標準，增加綠色建筑的收費專項，并對綠色建筑設計費用實施稅收減免。

賴明還建議，各級政府應在每年住宅建設計劃中安排一定比例的產業化住宅;同時，將房地產開發和室內裝修業結合起來，強力推進新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，促進個性化裝修和產業化集成相統一，以有效減少建筑垃圾和資源浪費。逐步在地級以上城市全面建立國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗統計、能源審計、能效公示、能耗定額和超定額加價制度，加快節能改造，加強監督檢查，強化監管體系建設，出臺相應的懲罰細則。