近年來，廣州市在建筑節能改造上，不斷探索商業建筑節能管理模式，堅持以商業建筑為突破口，實行試點示范帶動，通過積極引入合同能源管理模式，取得了良好成效。

據廣州市墻材革新與建筑節能管理辦公室負責人介紹，該市選擇了愛群大酒店、廣州賓館等有代表性的既有建筑進行節能改造試點，通過合同管理的模式明確各方責任利益，引進社會資金參與節能改造，實現了“三贏”：有利于業主零投入實現能源費用減支；有益于能源服務商從節能收益中獲取利潤；有助于政府實現節能降耗目標。

以愛群大酒店為例，該市實行合同能源管理模式后，引入社會資金400萬元，對酒店的熱水、空調及采暖系統進行了全面改造，能耗水平下降86.16%%，每年節省標準煤1071.72噸，年節約能耗支出費用114.46萬元，3年就回收了成本，而業主方沒有投入1分錢，并且在后期的運營中與投資方共享節能收益。

據悉，合同能源管理是發達國家普遍推行的、運用市場手段促進節能的服務機制。通過節能服務公司與用戶簽訂能源管理合同，為用能單位提供節能診斷、融資、改造等服務，并通過分享節能效益方式回收投資和獲得合理利潤。

據該負責人介紹，國家發改委等部門近期公布的《關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展的意見》提出，可采取資金補貼、稅收等措施扶持節能服務企業，推行合同能源管理機制，大力發展節能服務產業。這表明了合同能源管理將成為用能單位實施節能改造的主要方式之一，有望真正開啟節能新時代。