中國是世界上最大的建筑市場，每年的建筑施工面積高達20億平方米。未來十年，在全球新建建筑中，近50%都將來自中國。

2011年，建筑業的能源消耗量僅占中國能源消耗總量的28%。但是，在未來十五年中，城市化不斷發展，經濟和人口持續增長，建筑業的能源消耗量在中國總能源銷量中所占比例有可能上升至40%。綠色建筑技術和解決方案是中國實現可持續發展和環境保護目標的重要推動力。

中國“十三五”規劃提出“建筑節能與綠色建筑發展”，積極推進綠色建筑建設與改造，力爭實現城鎮綠色建筑占新建建筑的比例達到50%。“十三五”規劃還提出完成中小學、社區醫院、公共建筑的節能及綠色化改造試點工作。

中國的五年計劃適用于各省市，近20個城市下達了更加宏偉的目標。比如，常德、鎮江、淄博、無錫、蘇州、上海、北京、深圳、重慶要求綠色建筑100%覆蓋新建商業建筑。未來十年，為推動可持續建筑的進一步發展，90%以上的中國商業建筑開發商計劃至少建造一棟凈零能量或近零能量建筑。

國家計劃、政策、目標是促進投資與發展的重要推動力。然而，在城市和地區層面，培訓、商業模式、金融方案、獲取信息的途徑等重大挑戰依然有待解決。

公私伙伴關系依然是克服這些障礙的最有效途徑之一。2017年，第十三屆國際綠色建筑與建筑節能大會在北京召開，世界資源研究所(WRI)牽頭在東亞成立全球公私伙伴關系——建筑能效加速器計劃(Building Efficiency Accelerator, BEA)。

政府、私營部門、民間團體紛紛加入該計劃。在該會議上，三個中國前沿區域和建筑能效加速器計劃合作伙伴城市展示了在建筑能效政策方面的有益成果。這些區域分別為：中國常寧區、無錫高新技術產業開發區、蘇州太湖新城，以及蒙古烏蘭巴托和馬來西亞伊斯干達。

常寧區啟動了能源監測平臺，追蹤該區域160棟公共建筑(共165棟)的能源使用情況。迄今為止，已有32棟建筑接受了改造，以實現平均節能20%的目標。該區還向建筑經理發放補貼，鼓勵他們再投資1.4億元(2033萬美元)，提高建筑能效。

無錫高新技術產業開發區實施鼓勵措施，推動當地新建建筑獲得美國綠色建筑委員會的LEED 認證，或獲得中國綠色建筑三星認證。在任一認證系統中評分最高的綠色建筑最高可獲得50萬元獎勵。使用熱泵、太陽能光伏系統和其他清潔能源技術也可獲得類似的獎勵。

未來，蘇州太湖新城的居民數量將達到20萬。在中國的三星認證系統中，該區的全部建筑將至少獲得兩星的評分。太湖新城將設立綠色建筑示范區，開展多個綠色項目，如零能學校項目和建筑能效監測項目。

中美清潔能源聯合研究中心建筑節能聯盟(CERC-BEE)也是一個重要的公私伙伴關系舉措。該建筑節能聯盟的成員為中美國家實驗室、研究機構、大學的主要研究員和48位行業伙伴。目標為推動低碳、近零能量先進建筑技術的發展。

新近成立的美國江森自控有限公司亞太總部將成為該公司從事中美清潔能源聯合研究中心建筑節能聯盟研究活動的實驗室，重點關注先進能源監測與控制技術、室內空氣質量管理、建筑電網一體化。這里也將用于召開公共圓桌會議和論壇，共享行業優秀范例，幫助中國地方、省級政府和全區加快推進城市效能舉措。

隨著城市的發展，無論是使用公共部門建筑還是私營部門建筑的人都有義務共同努力，落實綠色建筑技術和解決方案。人們對可持續性和環保的關注日益升溫，而綠色建筑技術正是解決這一關切的有效措施，在中國等高速發展的市場中尤為如此

作者：江森自控總裁兼首席執行官穆安禮(Alex Molinaroli)是2017年新領軍者年會的聯席主席。以上僅代表作者個人觀點